現在中壢房地購買的成交行情如何?-台灣房地產資訊看板

日期:2021-11-30

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高投資成本:與其他形式的投資相比,房地產價值高。中壢房地購買的這種性質使它超出了普通大眾的承受範圍。另一方面,股票和債券現在可以按一小部分的數量購買,因此儘管支出較低,但仍可以實現投資組合的多樣化。借入中壢房地購買進一步增加了風險。

租賃期限- 租賃期限也是一個重要的考慮因素。如果將建築物長期出租給高質量的租戶,那麼即使房地產市場條件動盪,也可以確保租金收入。這是中壢房地購買的吸引力之一。由於租賃期限是一項重要功能,因此在購買時,必須在很可能會重新佔用該物業的時間點考慮租賃期限,這一點很重要。許多租賃都包含中斷選項,並且假定租賃將在中斷點終止是一種標準的市場慣例。

流動性:所有中壢房地購買對大多數債券和股票而言相對缺乏流動性。在正常的市場條件下,房地產交易緩慢,因此流動性差。在惡劣的市場條件下,尋找買家的時間甚至更長。中壢房地購買的錯誤成本很高。因此,儘管可以立即出售錯誤的股票投資,但撤消錯誤的中壢房地購買可能是乏味且令人困擾的過程。

稅收影響:除了對租金收入和資本收益應繳納的所得稅外,高雄建設投資者還必須繳納另外兩個徵稅,即財產稅和印花稅。州與州之間的印花稅和財產稅不同,並且會影響房地產的預期投資收益。

 

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